鉴于利率上升，我想加快买房的进程。现在固定利率可以保护您免受未来更高利率的影响，但获得抵押贷款可能需要一些时间和精力。
什么是抵押贷款？
抵押 是一种借钱（一种贷款）购买或再融资房地产的方式。
这些贷款的偿还期相对较长，通常为 25 年或更长时间，以分摊购房的巨额成本。
抵押贷款可从银行和其他称为“贷方”的金融机构获得。这些贷方在贷款金额之外收取利息，有时还收取其他费用。
贷方还将通过在财产所有权上设定费用或担保来担保或保证偿还贷款、利息和费用。这将允许贷方在无法偿还抵押贷款的情况下出售房产。
对借款人的要求
在大多数情况下，俄罗斯银行的抵押贷款只能由该国公民获得。借款人在银行地区的注册或注册非常重要。由于程序的风险和特殊性增加，并非每家俄罗斯银行都可以为外国公民提供抵押贷款，但有些银行准备提供这样的机会。
收入稳定
每月最低工资必须是即将支付的工资的 2 倍。一些贷款计划有更优惠的条件，考虑到整个家庭的总收入。
如何获得抵押贷款？
分步说明：
1. 大多数人首先使用的是抵押贷款计算器。这将帮助您快速了解您可以借多少钱，可以借多少 按揭利率 银行将为您提供，以及不同金额和条件下的借款费用。
2、在这个阶段，你也应该考虑进行按揭存款。您将需要至少支付购买价格 5%（95% LTV 的抵押）的押金，以便有资格获得我们的一项抵押贷款。然而，您的存款越高，您可以借到的钱就越少，因此您可能还需要考虑 90% LTV 或更高的抵押贷款。
3.当您正在寻找住房或想转按时，下一步是原则上达成协议。这是银行可以为您提供什么的个性化指示。它可以与卖家和房地产经纪人一起使用，以证明您可能拥有良好的财务状况来购买房产。
4. 一旦你收到原则上的协议，找到房产，并且卖家接受了你的报价，就可以申请抵押贷款了。
5. 如果您的抵押贷款获得批准，您将与经纪人、房地产经纪人和其他相关第三方就房产的合法所有权转移给您时的“完成日期”或“结算日期”进行协商。
此时，您的中介将“记下”您借入的资金以完成交易。
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