公寓楼屋顶的大修：申请、估价、缺陷声明

目前，公寓楼的居民独自面对维护和修理房屋的所有紧迫问题。而且大多数人不知道要采取什么行动来解决新出现的问题。当需要对某些结构进行维修时，会出现许多问题。在我们的文章中，我们将讨论如何在不违反现行法律的情况下以最低成本大修公寓楼的屋顶。

最初，我们将定义“修理房屋屋顶”概念中包含的内容。所以，房屋屋顶的修复就是对建筑物上部的修复，保护整个建筑物免受环境的负面影响。

回想一下，根据它们的形状和设计特点，屋顶分为：

一般结构和屋顶衬里包括屋顶（外部涂层）和内部支撑 - 桁架系统。建造房屋时，开发商会根据建筑特征和建筑物的后续用途选择一种或另一种类型的屋顶。

通常，选择公寓楼的屋顶类型时，重点关注整个微区的总体建筑发展。雨水排放系统是任何类型和设计复杂性的屋顶的组成部分。

它可以以外部或内部排放的形式配备。现代屋顶必须具有隔热和防水功能。如果有必要对屋顶进行大修，则必须考虑其所有要素。

在公寓楼的屋顶修复中使用高科技新材料，可以显着增加修复屋顶的可利用技术特性。

内容

公寓楼屋顶修复的主要技术

在现代建筑中，习惯上将屋顶维修划分为：部分维修和主要维修。当检测到某些缺陷时，会采取部分屋顶维修，这会导致其运行性能下降。

在进行部分屋顶维修时，通常会消除以下问题：

如果屋顶出现漏水，那么首先要检查屋顶，找出漏水的地方。

根据屋顶的哪些元素由于某种屋顶缺陷而损坏，屋顶的结构元素被替换，例如，它们替换屋顶的隔热层、板条、防水层和其他元素。

在更换或修复屋顶的有缺陷部分后，他们开始密封正在修复区域的所有新接缝，以及密封非屋顶的接缝。

重要提示：不同类型的屋顶材料必须使用不同类型的密封剂。它可以是硅树脂、胶粘剂、其他密封剂。

为了找出问题：屋顶+大修，我们整理了大量的资料，得出以下观点：一栋公寓大修是在屋顶完全破败或严重损坏的情况下进行的。

通常，在大修期间，有必要更换屋顶的所有承重元件，包括桁架系统、板条、雨水和排水系统。

有时甚至会有这样的疑问：房子的屋顶现在是在履行其运作功能，还是放弃大修并完全更换更好？

很明显，屋顶维修在任何时候都要花费很多钱。于是，一个自然而然的问题就出现在公寓楼的住户面前：谁来修屋顶？

我们赶紧向您保证，在俄罗斯的许多城市都有以住房和公共服务基金为代价对公寓楼进行大修的计划。

在该计划的框架内，向管理房屋的管理组织和房主协会提供财务支持。此外，经济援助甚至可以占大修总成本的 95%。

重要须知：为了让您的房屋包含在大修计划中，业主需要决定房屋（或例如屋顶）需要大修。

并且，应该制定并批准其大修屋顶修复的预算，并做出所有共同所有者不拒绝参与此计划的决定。

之后，房屋共有人协会的管理机构必须向当地政府提交将房屋纳入该计划的申请。

资本改善计划涵盖某些类型的工作。此列表还包括屋顶维修，包括部分更换某些单独的元素（桁架、桁架系统、楼板）。

维修清单包括：

需要注意的是，那些磨损程度在70%以上的公寓楼不进行大修。这些房屋被归类为紧急房屋，它们要么被拆除，要么被重建。

通常，联邦城市预算会分配屋顶大修总成本的 95%。用于屋顶维修的总资金的 5% 必须由以下方支付：房主协会、住房建设或住房合作社，以及公寓楼所有房屋的业主。

为了根据国家计划获得此类补贴，您必须提供以下文件清单：

拨款申请；
管理公寓楼的法人实体的成立文件；
该法人的国家注册证书；
从申请人账户中提取的银行详细信息；
公寓楼业主关于管理公司选择的会议记录，以及房屋维修和保养服务和工程清单，融资金额；
公寓楼管理协议复印件；
屋顶大修的项目和估算；
决定进行维修的公寓楼业主大会的会议记录，批准了估算，确定了工作成本，考虑了公寓业主出资的程序，并任命了授权代表签署接受已完成工作的行为。只有 2/3 的房主投票赞成，这样的决定才是合法的；
房主登记册；
屋顶维修合同。