家庭住房和公共服务存在诸多长期问题。典型且普遍存在的问题之一是公寓楼的屋顶漏水。由于它可能发生的原因以及为各种类型的涂层消除它的方法是什么 - 在本文后面。
很明显，漏水问题与高层住户有关。但他们中的一些人从未遇到过这种情况，有些人很少遇到这种情况，而对于一些人来说，水几乎一直从天花板上滴下来。
屋顶漏水可能是什么原因？可以用一句话来概括：侵犯屋面地毯。但它可以以不同的方式发生。
但是，无论如何，直到真正的麻烦源 你的屋顶漏水了 - 在大多数情况下，维修是无用的，因为问题可能不会立即得到解决，但可能会在相当短的时间后再次出现。
它流向哪里？
寻找损害始于分析。根据渗漏的表现性质可有：
- 风暴 - 在下雨期间或下雨后的某个时间出现
- 多雪的 - 它们出现在活跃的融雪过程中，但是，由于雪与较暖的屋顶材料进行热交换导致下层融化，它们也可能发生
- “干”——发生在温暖干燥的季节。由屋顶空间的凝露引起
- “闪烁”- 随机出现，并非每次降水都出现，并且取决于未知因素。可能是由于屋顶材料的微裂纹，或屋顶悬垂下的风吹降水，护栏安装不当造成的
下一步将是对屋顶漏水的地方进行物理搜索。在平屋顶上，这项任务比在倾斜屋顶上更容易 - 然而，它并不总是更成功。
首先，有必要，例如，使用卷尺，将顶层公寓的漏水位置与屋顶上的相应点进行比较。
建议！借助地标 - 检修井、通风管道、下水道出口，您可以找到可能发生泄漏的地方
如果肉眼可见相应点的损坏，则可能已经找到原因。也许 - 因为平屋顶通常覆盖着轧制材料，在这方面相当隐蔽。
在它们下面，会形成气泡，随后气泡会破裂，并开始积聚水分，慢慢地将其转移到地板上。
因此，对可见损坏进行修补可能无法解决问题 - 特别是如果缺陷是很久以前形成的。防水层下肯定积水了。
在倾斜的屋顶上，检查从阁楼开始——在所谓的泄漏地点，他们研究防水、椽子、地板和天花板的状态。屋顶漏水的地方可以通过湿点、霉菌迹象、木结构腐烂来证明。
然而，在覆盖有板材的屋顶上，水从一处或多处相邻的地方流下并流到离漏水处很远的地方也很常见。然后进行外部检查 - 在屋顶外侧，检查屋顶斜坡连接处的状况，各种通信出口和排水系统。
这些区域的树叶和其他杂物的堆积通常会导致积水，从而渗入接缝。 屋顶材料 “反向电流”。
发生的原因是什么？
在许多情况下，特别是如果屋顶损坏是慢性的，很难可靠地确定其原因。
然而，有一组特定的标准因素会导致屋顶流动，其中许多因素会继续影响修复区域，并迅速使其无法使用。
他们之中：
- 屋面材料的有效期
- 执行任何工作期间的机械损坏
- 除雪过程中损坏屋面材料的保护层，进一步导致其腐蚀
- 违反屋面技术
- 暴露在湿气和紫外线下
- 风对涂层板材的影响，它们的弯曲和撕裂
- 高温（来自阳光和通风管道或烟囱）或低温。后者降低了卷材的弹性，当建筑物的某些部分移动时，它们会爆裂
- 如果草坪布置在平屋顶、屋顶上，则用错了设备。可被植物根部破坏
建议！楼上的住户，尤其是知道屋顶长期未维修，可能处于紧急状态的居民，值得打扰房屋维修办公室进行定期检查。鉴于服务机构经常忽视其职责，最好监督他们的行为。每年应定期对屋顶进行两次检查 - 春季、融雪结束后和秋季 - 冬季开始前。在潜在危险变成真正的损害之前，问题更容易预防。
如何修复？
当然，修复的顺序取决于损坏的程度、损坏的性质以及屋顶的材料。如果屋顶是由沥青材料制成的，则有两种选择：局部维修和大修。
第一个是在相对较新的涂层上进行的，屋顶的主要部分保留了正常的性能。
通常，在受损部位周围切下一块屋顶，凹痕至少半米。由此产生的“斑点”充满了聚合物胶泥或液体橡胶。
如果涂层失去了弹性，修补也无济于事，泄漏会经常发生在不同的地方。在这种情况下，只有彻底更换屋顶地毯才能挽救，将旧涂层清理到地面。
由各种类型的瓦片制成的屋顶通常会因与各种屋顶元件的连接处的热变形（膨胀）而开裂。
前 屋顶维修 有必要移除损坏的部分，并加强支撑结构 - 通过连接它们来加强椽子，以及板条箱，以排除移动瓷砖的可能性。
由板材制成的屋顶大多会遇到同样的问题。
它们的解决方法如下：
- 板材严重损坏 - 根据相关技术完全更换
- 斑点损坏：对于金属板 - 焊接后用特殊聚合物化合物密封，对于板岩 - 具有特殊防水浸渍的玻璃纤维贴片贴纸
- 紧固件所在的地方泄漏。通常，它是由于垫圈质量差而形成的，很少是由于钉头或自攻螺钉本身生锈造成的。损坏的部件需要更换。然而，这通常是使用低质量组件的迹象，因此您应该为问题会变得经常发生这一事实做好准备。最好提前更换所有紧固件。
很明显，即使在最严重的情况下，也可以消除屋顶漏水。然而，这项工作很费力，天花板上的“滴水”不太可能取悦居民。
因此，应始终遵守两条基本规则：监控屋顶的正确布置，然后定期监控其状况。
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